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上半年杭州房产总体回暖土地成交量大幅增加

2018-12-06 21:25:00

上半年杭州房产总体回暖 土地成交量大幅增加_房地产

“目前,房地产正在进入新一轮的增长期,政府的主要任务是采取措施保持市场的稳定。” 昨天召开的杭州市居者有其屋专题会议上,市长蔡奇说,“实现居者有其屋,是政府的一贯方针,也是民心工程。无论房地产走势如何,政府都要把稳定房价作为重要工作,把保障性住房的建设,放到突出位置。” 上半年,杭州房地产市场总体呈回暖态势,会上,市建委、市房管局、市国土资源局报告了上半年相关数据。 商品房成交量逐月上涨 今年1到5月,杭州城区商品房成交量逐月上涨—— 统计显示,今年4月以后,商品房价格开始反弹,到6月,反弹幅度相对于2月,大概在15%左右。 目前,市中心部分楼盘价格,已经超过2007年水平,九堡、三墩、滨江等周边区域,基本恢复到降价前水平,下沙区域则还低于房价时的水平。 二手房交易活跃 上半年,杭州二手房总共成交19202套,比去年同期上升132.7%,成交均价12772.4元/平方米,比去年同期上升6.3%。 二手房成交,也呈逐月上升态势并屡创月度成交新高。5月后,二手房市场出现了挂牌房源少于求购客户量的情况,二手房市场,正慢慢由买方市场向卖方市场转化。 土地成交量大幅增加 从用地供应看,上半年,杭州主城区共出让经营性用地24宗,土地面积1140亩,比去年同期增长106%。 其中,住宅用地16宗,面积963.6亩,可建商品房157.15万平方米。 “稳定房价的举措之一,是要增加土地出让,对超出合同约定动工开发日期满1年以上的未动工开发企业,依法征收土地闲置费,并责令限期开工、竣工,甚至依法收回土地使用权。” 蔡市长说,“政府还将对市场交易进行规范,防止出现有房不售、囤房惜售等现象,维护消费者的利益。” 困难群众住房应保尽保 “市场千变万化,政府主要职责是维护市场秩序,对于困难群众住房应保尽保。”会上,蔡市长说。 目前,各类保障性住房都在按年初定下的目标有条不紊建设—— 经济适用房:今年计划开工、竣工、销售各50万平方米;上半年已完成开工14万平方米、竣工交付28万平方米、销售28万平方米。 销售的房源中,相当数量是现房或主体结顶的准现房,基本做到了“房等人”。 今年的经济适用房集中在三大区块,丁桥100亩、三墩北面300亩、长睦地块200亩。 拆迁安置房:今年计划开工300万平方米、竣工180万平方米;上半年实现开工225万平方米、竣工100万平方米。 人才公寓和外来务工人员公寓:今年计划开工20万平方米,力争8月底实现开工17.8万平方米,完成年度目标任务的89%。 经济租赁住房:正在筹集落实房源200多套,拟于下半年开展经济租赁住房配租试点,初步计划首期放在田园地块。 廉租房:今年将实现对城镇低保标准2倍以下住房困难家庭“应保尽保”。 出租经济适用房,要调查处理 土地供应上,将优先安排一定比例的新增建设用地,确保廉租房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的需要。 售出的房子,接下来还要开展“回头看”。“有关部门要查一查,有没有人买了经济适用房,却闲置或者出租用来营利的,对于这样的情况,我们要处理。”蔡市长说。

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